لو عندك شقة ١٠٠ متر وقيمتها ٤٠٠ ألف جنيه تدفع كام لتسجيلها بالشهر العقاري؟
إذا كنت تمتلك وحدة سكنية قيمتها 400 ألف جنيه، وتصل مساحتها لنحو ١٠٠ متر فإن إجمالي الرسوم التي ستضطر لسدادها عند تسجيل الوحدة بالشهر العقاري قد تصل إلى ٣٧ ألف جنيه، فكيف يتم احتساب القيمة الحقيقية لتلك الرسوم؟
في البداية يجب أن يتوجه المالك للشهر العقاري التابعة له الوحدة السكنية لسداد ألف جنيه رسوم طلب تسجيل وحدة سكنية بتلك المواصفات، ثم يقوم بسداد نحو 4 الآف جنيه تمثل ١٪ من قيمة العقد ٤٠٠ ألف جنيه، وتسدد لصالح نقابة المحامين.
يتم احتساب ٢.٥٪ ضريبة تصرفات عقارية من قيمة الوحدة أي ما يوازي ١٠ آلاف جنيه، فيما ستبلغ قيمة رسوم الرفع المساحي لوحدة بهذه المواصفات حوالي ٣٨٠ جنيهًا، يتبعها سداد ألفي جنيه قيمة الرسوم الهندسية التي تسدد لصالح الحي التابع له العقار المراد تسجيله.
بعد ذلك يسدد صاحب العقار نحو 180 ألف جنيه تحت مسمى رسوم أمانة قضائية التي تمثل ٤٥ جنيه عن كل ألف جنيه من قيمة العقد (٤٠٠ ألف جنيه)، وأخيرًا يتم سداد ألفي جنيه قيمة أتعاب المحاماة.
وبهذا فإن إجمالي ما يقوم المالك بسداده نظير تسجيل وحدة بهذه المواصفات نحو ٣٧ ألف و ٣٨٠ جنيه.
