بعد إدخال الألياف الضوئية.. تعرف على الاشتراطات البنائية الجديدة
جاء توقيع البروتوكول الذي تم بين الجهاز القومى لتنظيم الاتصالات والمركز القومى لبحوث الإسكان والبناء، لتفعيل عمل الكود المصرى لأسس التصميم واشتراطات تنفيذ شبكات الألياف الضوئية للاتصالات فى المبانى والمنشآت اعتبارا من أول أبريل المقبل، لتحسين خدمات الإنترنت فائق السرعة، حيث تعطي تلك الكابلات إتاحة وكفاءة أكبر لخدمات نقل البيانات، بعد سنوات من مطالبة وزارة الاتصالات للوزارات المعنية بإدراج كابلات الفايبر بكود البناء.
وتعتبر وسيلة انتقال عالية السرعة للبيانات، حيث تحتوى على خيوط أو مسارات الألياف الزجاجية داخل غلاف معزول وهى مصممة لنقل بيانات لمسافة طويلة وبشكل عالي الأداء وتستخدم عادة فى شبكات البيانات والاتصالات، لأن كابلات الألياف الضوئية تنقل البيانات عبر موجات الضوء، يمكن نقل المعلومات بسرعة الضوء ويمكن أن تصل لـ20 جيحابيت في الثانية فى بعض أنواع الكابلات، وفقًا لبعض تقارير.
يستعرض لكم "محطة مصر" الاشتراطات الجديدة بعد إدخال كابلات الإنترنت ضمنها..
- الالتزام بقيود الارتفاع الواردة وبما لا يتجاوز الحد الأقصى الصادر من الجهات المعنية الواردة في المخططات الإستراتيجية العامة المعتمدة للمدن.
- الالتزام بأسس التصميم وشروط تنفيذ المباني والمنشآت بالأكواد المصرية.
- الالتزام بأسس وضوابط واشتراطات التقسيمات المعتمدة وقوائم الشروط المرفقة بقرارات تلك التقاسيم حسب القانون رقم 119 لسنة 2008.
- الالتزام بخطوط التنظيم المعتمدة من الجهة الإدارية المختصة.
- تحل هذه الاشتراطات والضوابط محل الاشتراطات التخطيطية والبنائية المؤقتة الصادرة من المحافظين للمدن التي ليس لها مخططات إستراتيجية معتمدة.
- لا تسري هذه الاشتراطات على المشروعات القومية التي تنفذها الدولة وتكون سكن لكل المصريين والإسكان البديل والإسكان الاجتماعي.
- لا تسري هذه الاشتراطات على الأراضي الخاضعة لولاية هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وأراضي القوات المسلحة.
- تسرى هذه الضوابط والاشتراطات على تراخيص البناء التي ستصدر بداية من تاريخ العمل بها.
2- الاستعمالات:
-لا يسمح بالتراخيص الجديدة للإشغالات والأنشطة التجارية أو الإدارية بالمباني السكنية.
- لا يسمح بتغيير نشاط الوحدات السكنية لغير الاستخدام السكني.
3- مساحات قطع الأراضي ونسب البناء
- لا تزيد نسبة البناء على الأراضي عن 70% من مساحة قطعة الأرض.
- الالتزام بحقوق الارتفاع بمسافات الارتداد الجانبي من جانب واحد على الأقل والخلفي على أن يكون الحد الأدنى للارتداد 2.5 متر.
- لا يقل عرض واجهة قطعة الأرض عن 8.5 متر.
- الحد الأقصى لمساحة قطعة الأرض للمبنى السكني الواحد 4 آلاف و200 متر مربع.
- الحد الأدنى لمساحة قطعة الأرض للخدمات المجتمعية العامة والخاصة يتم الرجوع فيها للضوابط والاشتراطات المنظمة.
4- أماكن انتظار السيارات
الالتزام بالكود المصري لأماكن إيواء السيارات.
حساب درجة ميل مداخل ومخارج الجراجات من حد الملكية بما لا يزيد على 15%.
