بعد تفعليها في البنوك.. أهم الأوراق والشروط المطلوبة لمبادرة التمويل العقاري

انتهى البنك المركزي المصري، من صياغة بنود وشروط المبادرة الرئاسية للتمويل العقاري لمتوسطي ومحدودي الدخل بفائدة 3% وبالتقسيط على 30 عامًا، والتي وجه الرئيس عبد الفتاح السيسي البنك المركزي لتنفيذها واطلاقها.

وأعلن البنك المركزي المصري، عن بدء تفعيل المبادرة الرئاسية للتمويل العقاري لمتوسطي ومحدودي الدخل بفائدة 3% وبمدة سداد القرض تصل ل 30 عام، رسميا في منتصف شهر يوليو الماضي.

وخصص البنك المركزي المصري 100 مليار جنيه لتمويل المبادرة الجديدة للتمويل العقاري لمحدودي ومتوسطي الدخل.

ويبلغ الحد الأقصى لقيمة الوحدة السكنية ضمن المبادرة لمتوسطي الدخل يبلغ 1.4 مليون جنيه، وبالنسبة لمحدودي الدخل الحد الأقصى للشقة يبلغ 350 ألف جنيه.

%3 نسبة الفائدة على قروض التمويل العقاري لمتوسطي ومحدودي الدخل ضمن المبادرة.

مدة السداد تصل لـ30 عاما، ومن الممكن للراغبين الاستفادة من المبادرة بنفس سعر الفائدة وبمدة سداد أقل.

البنك المركزي خصص 100 مليار جنيه لتمويل المبادرة الجديدة للتمويل العقاري لمحدودي ومتوسطي الدخل.

شروط الاستفادة من مبادرة التمويل العقاري بفائدة 3%..

- لا يوجد حد الأقصى لمساحة الوحدة السكنية بالنسبة لمتوسطي الدخل ولكن لا يجب أن يزيد سعرها عن الحد الأقصى المقرر.

- يمكن للمواطنين ممن يبلغ عمرهم 60 عامًا أو أكبر (أصحاب المعاشات) بشرط أن يكون العمر عند اخر قسط 75 عاما، الاستفادة من المبادرة الجديدة للتمويل العقاري ولكن بشرط سداد 40% من قيمة الشقة الممولة كمقدم حجز لها، مع تخفيض فترة سداد أقساط باقي قيمة الوحدة السكنية لتصل حتى 15 عامًا.

- %15 نسبة المقدم الذي يقوم المواطن بسداده للشقة ضمن فئة متوسطي الدخل تدفع مرة واحدة في حالة أن سعر الشقة لا يتعدى ال1.1 مليون جنيه، بينما يتم دفع مقدم بنسبة 20% من سعر الشقة في حالة أن سعرها يبلغ 1.4 مليون جنيه

- يجب أن تكون الوحدات بغرض السكن الدائم فقط وليس الموسمي.

- كما يجب أن تكون الوحدات كاملة التشطيب وجاهزة للسكن مع السماح للبنوك بقبول ضمانات بديلة في حالة عدم إمكانية تسجيل الوحدة وبالتالي تعذر رهنها.

- بالنسبة لمحدودي الدخل، فيتم تحديد قيمة الدخل والوحدات الخاصة بهم من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.

بالنسبة لمحدودي الدخل، يجب ألا يتجاوز الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري 4.5 ألف جنيه للفرد الأعزب و6 آلاف جنيه للأسرة، وتبلغ قيمة الوحدة حالياً 350 ألف جنيه، ويتم دفع 10% دفعة مقدمة.

وبالنسبة لمتوسطي الدخل، يجب أن لا يتجاوز الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري عن 10 آلاف جنيه للفرد الأعزب و14 ألف جنيه للأسرة.

%15 نسبة المقدم الذي يقوم المواطن بسداده للشقة ضمن فئة محدودي الدخل تدفع على أقساط متساوية لمدة 3 سنوات.

يحق للعملاء الأفراد من الحاصلين على قروض بنكية الاستفادة من مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري بشرط ألا تزيد الأقساط الشهرية عن 50% من إجمالي قيمة الدخل الشهري لهم.

الأوراق المطلوب تقديمها للبنوك للاستفادة من المبادرة:

- الرقم القومي الخاص بالمواطن ويجب أن تكون سارية.

- صورة معتمدة من جهة العمل بإجمالي الدخل الشهري للموظف في القطاع العام أو الخاص.

- يتم فتح حساب بالبنك الممول للوحدة السكنية.

- توقيع إقرار بعدم استفادته من مبادرات التمويل العقاري السابقة.

وبالنسبة لمحدودي الدخل، لابد أن يكون المتقدم للمبادرة من أهل المحافظة أو يعمل بها، ويقدم ما يثبت ذلك، مثل صورة من عقد إيجار مكان السكن.

وفي حالة أصحاب المهن الحرة والحرفية، شهادة معتمدة بإجمالي الدخل من خلال محاسب قانوني معتمد أو تحديدها بأدوات أخرى يحددها البنك.